自如业主

【自如业主】是为业主提供全品类房屋资产管理的专业平台，多种出租模式，专业服务团队，让出租变得省心更放心！

软件问题

房东直租

问题：

1、家具家电修理问题。一般室内的家具电器出现故障， 房东都是不愿意处理，需要自费维修。

2、房子的基础设施一般甚至较差，老旧的家具都能拿到古董市场估价了，格调比较低。

3、遭遇极品房东。个别房东抠门小气，性格泼辣，请参考电影《功夫》里的包租婆。

解决措施：

1、与房主签订详细的租住合同，规定好哪些物品需要自理，哪些物品是房东负责维修，以及维修费用的处理方式（垫付还是报修）。

2、与房主协商，可以进行改造或者软装，将室内环境变得更舒适整洁。

3、处理好与极品房主的关系，就像搞定丈母娘，一个字——难。不过也不是没有办法，见面先微笑，表现出尊老爱幼，伸手不打笑脸人嘛；平时有什么特产或者包了饺子，都给房东送一份，拿人手短，很有效。

二房东转租

问题：

1、丢东西。在自己的屋子里丢东西也不是什么罕见的事情，破旧的门锁一用力就打开了，欲哭无泪……

2、东西损坏需自理。换锁、换灯、换水管…，什么都不管，打电话催也是各种拖沓，怎么收房租就踩着风火轮来呢，反正就是不愿意管。

3、不退押金。某些黑心的二房东会在退租时找各种理由，什么东西坏了、哪哪地方漏了，总之就是找茬不退押金。

解决措施：

1、自己换个贵点结实的锁，也可以安一个门插，但是门插仅在晚上有作用；贵重的东西尽量锁在柜子里，或者随身携带，现金啥的就不要放屋里了。

2、对于这种明摆了不管维修的二房东，光签订协议是没用的，可以先垫付，留好发票，再交房租时从租金里扣除维修费。

3、这种无赖的房东小怂编也遇见过，彪形大汉直接把小编吓跑了…事后才想起来为啥不打幺幺零，不是说有困难找警察嘛（搬走时拿胶水堵门锁不知道有没有人干过…听说很好用）

合 租

问题：

1、打扫卫生问题。合租大都是共用厨房和卫生间的，公共区域的卫生打扫很是问题，做完饭不收拾、垃圾不扔、厕所都是头发…（够了，住不下去了）

2、洗漱拥挤。共用的就需要排队了，上厕所要等、洗澡还要等，一不小心就等到半夜了。晚上就算了，早上才要命，老子上班都要迟到了，你居然还占着卫生间涂口红。

3、人多、杂，常有奇葩室友出没。林子大了，什么奇葩都有，小编曾经合租过，住了五户人，养猫、养狗、养兔子、还有养绿毛龟的…合着租了个动物园住。

解决措施：

1、采用值日表法，每天或者每周轮流负责公共卫生，规定谁用谁收拾，大家都勤快点就能保持干净了；建个室友微信群，谁违法规定集体谴责。

2、大家坐下来协商，根据自己的上下班时间合理分配卫生间的使用；像洗脸刷牙能在厨房解决就不要总往卫生间钻，大家都自觉，生活自然就美好了。

3、别人的性格我们是无法改变的，我们能做的就是远离，适当的学会拒绝学会厚脸皮，坚决不让奇葩走进自己的生活轨道；还有尽量租住房客少的房子或者与朋友合租，这样遇奇葩的几率会大大降低。

软件功能

#品牌保障

10年业务拓展，累计服务超50万名业主，管理房源超100万间，服务质量一流，值得信赖。

#品质精装

自如所有的房屋装修都由专业的团队施工，同时采用深呼吸环保材料，对于装修的质量检测非常严格，保证质量。

#专属定制

软件可以根据业主的房屋，定制专属的出租方案。多元化定制模式合作，让房屋的出租没有后顾之忧，收益更快到手。

软件特色

1、年10城，累计服务数十万自如业主

2、专业管家全流程服务，保洁维修随时响应

3、自如客可交租金、预约保洁、预约维修等

4、业主自如俱乐部：业主活动、家服福利，寻找志同道合的好友

5、一站式委托服务：流程清晰、收益透明、维护及时，轻松掌握资产动态

6、该平台就是一个非常专业的助手管理平台，随时打开手机就可以查看自己的房源信息

小编点评

1、通过该软件用户可以更加轻松的对自己的房屋进行出租，并且上面还有着多种出租模式，也有着专业服务团队来帮助大家更好的管理自己的房屋，很好的满足了用户对自己房屋的管理需求

2、专业的房屋租赁服务平台，这里有旧毛被、平装房、精装房、漫舍等各类房屋

更新日志

优化了一些功能，更多细节等您发现~